1979〜1989年築, 専有面積75.01㎡〜95.01㎡の平均販売価格
大阪府
34.0万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市都島区
35.4万円/㎡
前年比-1.5%
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩16分
1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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5階 / 85.01㎡の場合
相場
1,864万円
21.9万円/㎡
1,191
1,640
2,089
2,538
AI査定結果
推定相場価格
1,864万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,640万円〜2,089万円
19.3万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月7日
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟
1,748万円（20.6万円/㎡）/ 5階 / 85.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,748万円 | 20.6万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,970万円 | 36.4万円 | 1階 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 1,790万円 | 21.1万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,750万円 | 20.6万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,770万円 | 20.8万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 3,380万円 | 34.4万円 | 4階 | 98.38㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 1,748万円 | 20.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/26 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 2,100万円 | 24.7万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/27 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/24 | リバーサイドしろきた住宅43号棟 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅13分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/05 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 1,748万円 | 20.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市都島区では1.5%下落しています。